對于購房者來說，出臺的優惠政策永遠是好事，因為可以省下不少利息費用。但因為很多人不夠了解貸款的相關事宜，所以不清楚怎么樣貸款才是最劃算的。
???????1、住房公積金貸款。對于已經繳納住房公積金的用戶來說，貸款買房時就可以選擇公積金貸款。因為住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款預期年化利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款預期年化利率，而且也低于同期商業銀行存款逾期年化利率。此外，住房公積金貸款在辦理抵押和擔保等相關手續時收費減半。
???????2、住房商業性貸款買房。住房公積金貸款僅限于繳納了住房公積金的單位員工使用，限定的條件比較多，所以，若未繳納公積金的話，是無法申請公積金貸款，但是可以考慮商業貸款。只要大家在貸款行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠的代償能力的單位或個人作為擔保人的話，那么就可以辦理商業貸款。
???????3、住房組合貸款買房。住房公積金管理中心可以發放公積金貸款，最高限額一般為30萬元。若購房款超過這個限額，不足的部分就需要向銀行申請住房商業性貸款，這兩種合起來就稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理，組合貸款的預期年化利率較為適中，貸款金額較大，所以，較多被購房者選用。
